建築物從節約能源開始，為環保盡一份心意

提高能源效率：
為充份利用自然光採光、遮蔭、通風、隔熱，我們刻意採取南北座向，以便讓建築獲得冬天留住熱能、夏天維持涼爽的先天優良體質。

雨水回收系統：
台灣多得是雨，我們在地下室裝了一座雨水儲水池，從屋頂集中雨水過濾後，成為維護庭園景觀灑水部份用水。不僅節約公共用水費用，也代您為環保盡一份心力。

戶外庭園照明採省電燈泡

梯廳感應燈光：
各層梯廳的燈光採用紅外線感應燈，有人經過燈就亮起，否則是熄滅的狀態，以便節約電。

垃圾集中分類處理：
環保從自身做起，我們將嚴格落寶垃圾分類制度並集中統一處理，省時環保。

選擇一個家園


當您要買或租房子時，必須了解每一戶家庭的溫室效應氣體排放將依房屋型態、地點、能源效力而有所不同。

房屋型態
一般而言，公寓每單位的總能源需求，較獨棟或雙併式房屋的需求少三分之二，這是因為公寓的暖氣需求較低；並排式的房子亦較雙併式的房子減少四分之一的能源。此外，建坪較低，能源耗費也較低；而家庭裡的人員數較多，每單位（capita）能源使用亦較低。

居家地點
考慮居住接近工作、學校、和活動地點，將能大幅減少您每日交通需求；再者，尋求便於與大眾運輸工具接駁的地點。

能源效力
購買房子時，問清楚房子的能源效力。尋找具有R-2000房屋認證證明的房子，R-2000為新屋的能源效力標準，由自願性管理工業計劃所評核，是良好住屋的完整規劃，包含有高效的隔熱層、密閉效果、溫度維持的通風設備、和效率良好的暖氣系統。結果，R-2000房屋所使用的能源卻只是傳統建築房屋的三分之二。

甚至更為有效率的改良式房屋，出現於Brampton 、 安大略省，作為示範性的計劃。其建築的能源使用大約只是傳統房屋的四分之一，這種先進房屋建築的特色包括高性能窗戶、二層防曬日光隔間、完整的機械系統-包括能驅離積水使恢復熱度的加熱幫浦、通風排氣和散熱設施、保溫系統、能源效力應用裝備、和全螢光照明設備。

與典型房屋相比較，R-2000和先進式房屋能減少32%~73%的二氧化碳排放。而長期下來，以較低的運作費用抵銷較高的資金費用，能源效力住屋還是能省下較多的錢。

吳美華

我們的社會正面臨高齡化的問題，忙碌的現代人，缺乏人與人的互動，擠在水泥牢籠裡，有著對鄰居特強的防禦力，一個心靈無法抽換的方盒 子裡，居住、生活品質也變差了。如果能拉近人與人間的距離、放心的居住空間環境是什麼？沒有都市交通廢氣與繁雜的喧囂，有著良好的里 鄰互動，讓人與物都能進行光合作用…共同住宅所提出的美好構想可以符合人們對於生活的渴望，畢竟人類是無法離群索居的。

依據日本東京世田谷社區組織的說法，所謂的共同住宅是指「以個人或是家族的自由及隱私為前提的同時，把日常生活的部分及生活空間共同 化、共用化，透過住民的民主合意成立的集住體（集合居住主體）」。而「Collective」有「集合的、集團的、共同的」之義。字面上稱為「合 住」，也就是一棟公共住宅裡或一個社區中，除了部分私人空間外，其餘如廚房、衛浴間，甚至電話、冰箱、聲光設備，一概共用，當然公用 的客廳及社區內的中庭或戶外空間，往往成了社交的空間。在Co-housing的房子裡沒有「房東」，居民們需一起參與co-housing裡的所有事情， 並訂立共同使用規則，例如：清潔工作開會排班、保姆、伙房的輪值等，彼此守望相助，也拉近了人與人間的距離，與目前的集合住宅、公寓裡人們彼此形同陌生人的關係要好了許多，且因為共用很多居家設備，節省了個人消耗和環境的能源。

共同住宅（co-housing）的特性“Co-housing”主旨是一種人與人、與自然最合諧的共存方式，這一類的社區形態主要有三大特徵：

1. 重視生態考量（Ecological）
Co-housing裡的人合資買地，開墾家園、建築屋舍，甚至親手製造家具，種植有機蔬果，且利用各種即能設備，以不傷害大自然環境為首要原則 ，例如：利用太陽能及風力發電、以蔬菜油替代柴油作為燃料、徹底而積極的堆肥機制（沼氣回收）、集雨設計、中水設計、環境綠化保水等 ，這樣的「有形」設計與目前談得沸沸揚揚「綠建築」、「永續建築」似乎有許多相似之處。生態考量上強調節能、中水、防災、綠建築、原 生植物等永續的環保觀念實踐，在設計手法上可採鋼構做為主要的結構系統、礦纖板（防火） ，並使用環保建材，例如：木絲水泥板環保回收 材作為主要的內外牆，減少使用磁磚，在基地上的綠化，以原生植物、多樣化為原則，建築物的屋頂覆土植草，可以隔熱且能創造更多生態環境；搭配爬藤植物使壁面綠化，減緩建築物的吸熱指數。

2. 提供社交機會（Social）
在北歐的「公共住宅（co-housing）」，對單親家族、工作夥伴的住戶有很大的幫助，社區裡會有輪值的人員，擔任該週的安親大使，對於小朋 友的教育環境有極大幫助，亦可拉近社區成員彼此的距離。Co-housing裡的人的常一同用餐、集合勞動，也常舉辦各種活動，擴展彼此的社交與 凝聚守望相助之精神。在社區鄰里間的空地(後院)，以開放式的空間、沒有圍牆，爭取空間最大值，形成一個遊戲區域、 有機的花園及社
交活動空間。

3. 強調精神修養（Spiritual）
在公共住宅的空間裡，會有一處是有機栽培區，主張自給自足的生活，強調一切自然、無毒的有機環境，認為唯有精神上的生活提什才能締造更美好的生活品質。

「共同住宅」（collective housing）若以個人的自由生活為前提，把生活的一部分共同化，空間與設備共用，若有共同的食堂，下班後就能用餐 ，獨居老人不再孤獨，社區學童有輪值人員照料，有客人來也有專用客房可住，在應對高齡化社會、男女平等社會及環境指標社會時，「共同住宅」（collective housing）成為一種「參與」及「共生」的理想居住方式。

Community =/= Utopia 不是烏托邦，共住、合吃、同工，這樣的社區，應可朝共享、和諧生活的理想、烏托邦的世界，但也許也因國情與民族性 不同，理念相近的人有福禍共享的胸懷，但畢竟每個人的生活的指標不同，且團體內勢必存在的主導與順從關係，每個人對社區的期待、付出不一，共識之中略有分歧，整體努力的效率就稍有折扣，也就難以達到完美共同社區的目的。



2007年